На вторичном недвижимом рынке определенную нишу занимают сталинки, представляющие собой особый вид квартир, заметно отличающихся от множества других. Среди желающих сдать в аренду жилье или продать его немало владельцев подобных квадратных метров.

Нередко сталинками называют не только апартаменты, но и здания, построенные в 40-50-е года ХХ века. По большей части это дома, состоящие из трех-пяти этажей, выделяющиеся внешним видом на общем фоне и обладающие отличными строительными характеристиками. Внимания заслуживают также планировки таких жилых площадей.

В настоящее время вторичная недвижимость в Кишиневе представлена не только хрущевками, брежневками, частным сектором и историческими зданиями. Значительную часть составляют постройки сталинских времен. Квартиры в них пользуются спросом как среди покупателей, так и среди желающих взять в аренду недорогую, но просторную жилплощадь с хорошим расположением.

Поскольку при строительстве сталинок использовался кирпич различных типов, им свойственно высокое качество и особая помпезность. В зависимости от того, в какой период были возведены те или иные здания, в них устанавливались разные перекрытия — балочные деревянные, железобетонные или же комбинированные. Основное место застроек данных конструкций — это центральные части городов и спальные районы.

В 50-60-х годах прошлого века изготовление отдельных, идентичных между собой строительных комплектующих, таких как плиты перекрытий, отдельные детали лепнин, колонны, приобрело массовый характер, что значительно облегчило и ускорило процесс строительства.

Внешний вид у сталинских домов почти одинаков, похожи между собой и планировки апартаментов. Отличительной особенностью являются высокие, иногда более трех метров, потолки, придающие помещениям дополнительный объем и зрительно увеличивающие пространство. Практически во всех квартирах большие раздельные санитарные узлы. Площадь кухонь — 7 — 10 квадратных метров. Просторные комнаты, широкий коридор, высокие окна, толстые стены создают чувство защищенности, уверенности, благосостояния и стабильности.

Лестницы в подъездах широкие и удобные, на немаленькой площадке располагаются по 2 — 4 квартиры. Оставляют желать лучшего символические изящные балкончики, да и встроенные лоджии напоминают постройки довоенных времен.

Существуют несколько типов сталинок. В расположенные в центре заселялись высшие слои советского общества. Данным зданиям характерна наружная облицовка, они украшены барельефами, лепниной, колоннами.

Более скромным как внешне, так и по содержанию, является периферийный жилой фонд. Это, в основном, двух-трехэтажная недвижимость с балочными перекрытиями. В те далекие времена централизованное снабжение горячей водой на краю города отсутствовало. Поэтому в таких квартирах устанавливались газовые колонки.

Однако, как ни грустно, даже у самого качественного жилья существует срок «жизни». С каждым годом износ у него увеличивается. Сталинки популярны и востребованы до сих пор, но многим из них необходимы ремонтные и реконструкционные работы.

Если вы решили продать сталинские апартаменты, соответствующие всем современным стандартам, или сдать их в найм, то подобный вопрос можно будет решить довольно быстро. И аренда квартир такого типа, и их продажа происходит довольно быстро – желающих вселиться в просторные качественные квадратные метры много.