Недвижимость в Кишиневе — весьма популярный на рынке товар. Она не только продается или обменивается, но и весьма активно сдается в аренду. Или в найм? Слова эти очень близки по смыслу, однако значение у них все же разное. Как разобраться, какие именно квадратные метры можно сдать в аренду, а какие в найм?

Согласно ГК Молдовы, договор найма заключается между: с одной стороны собственником жилья, т. е. наимодателем, и с другой — лицом, желающим его снять — нанимателем. Речь идет о жилой площади — комнате,  квартире, малосемейке и т. п. За пользование обозначенным объектом недвижимости наниматель выплачивает наимодателю определенную сумму денег, получая за это право в нем проживания. Срок действия соглашения в обязательном порядке указывается в соответствующем контракте. Если же временной промежуток не обозначен, то в данном случае будет подразумеваться сдача жилплощади на неопределенный срок. Максимальным является период в девяносто девять лет.

Нередко в объявлении «Сдаю квартиру» указывается весьма короткий срок. Это может быть и несколько дней и пару месяцев. Существует понятие «краткосрочный найм», означающее снятие жилья на период менее года. В такой ситуации наниматель несколько ограничен в праве пользования конкретными квадратными метрами. К примеру, ему не разрешается подселять других жильцов, он также не может передать свои полномочия кому-либо другому. Кроме того, он теряет возможность первоочередности пролонгирования договора.

Контракт найма оформляется между хозяином недвижимости и физическим лицом и его не обязательно регистрировать у нотариуса, в налоговых или в Кадастровых органах.

Аренда недвижимости подразумевает договорные отношения между юридическими либо юридическим и физическим лицами. Юридические лица могут арендовать как жилые, так и нежилые недвижимые объекты, в том числе участки земли, гаражи, киоски и т. п. Стороны, подписавшие соответствующие документы, именуются «арендодателем» и «арендатором», соответственно.

Договор аренды, заключенный более чем трехлетний период, подлежит регистрации в БТИ.