Начиная с конца осени прошлого года, цены на квартиры в Кишиневе стали медленно снижаться. Более резкое падение стоимости выставленного на продажу жилья стало заметно по истечении последних семи месяцев. По сравнению с весной текущего года, средняя цена квадратного метра уменьшилась на десять евро. В настоящее время она близка к цифре шестьсот.

По мнению экспертов, причинами являются заметное превышение предложения над спросом и непомерные счета за коммунальные услуги, в частности, за отопление. Поэтому, несмотря на то что осень — это время активизации недвижимого рынка, сезонного повышения цен не предвидится. Кроме того, недвижимость сегодня представляет не слишком большой интерес для инвестиций.

Стоит отметить, что стоимость квартиры напрямую зависит от района города. Самым дорогим, по-прежнему, считается Центр. Согласно данным статистики, здесь, в сентябре 2013 г., квадратный метр в однокомнатной жилплощади оценивался приблизительно в восемьсот евро. Несколько дешевле стоит жилье на Ботанике, Рышкановке и Буюканах, где данная цифра близка к семистам евро. Цена квартиры на Чеканах в прошлом месяце составила шестьсот восемьдесят евро за квадратный метр.

Как и раньше, сегодня наибольшим спросом пользуются апартаменты, состоящие из одной-двух комнат. Полноценную хрущевскую однушку сегодня можно приобрести за двадцать одну — двадцать три тысячи евро. Аналогичную ей двушку — за двадцать шесть — двадцать восемь тысяч евро.

Что же касается двухкомнатных жилых площадей, то в настоящее время квадратный метр в них стоит: в Центре — шестьсот девяносто пять — семьсот шестьдесят евро, на Ботанике — пятьсот семьдесят — шестьсот восемьдесят евро, на Рышкановке — шестьсот пятьдесят — семьсот десять евро, на Чеканах — шестьсот тридцать — шестьсот семьдесят пять евро.

Купить квартиру, состоящую из трех комнат, в сентябре можно было за: пятьсот — шестьсот евро за квадратный метр в Центре, пятьсот пятьдесят — шестьсот двадцать пять евро — на Чеканах, пятьсот семьдесят пять — пятьсот девяносто евро — на Буюканах, пятьсот пятнадцать — шестьсот десять евро — на Ботанике.

Как известно, чем больше площадь, тем дешевле оценивается объект недвижимости. В четырехкомнатных квартирах в сентябре квадратный метр стоил: пятьсот тридцать — пятьсот восемьдесят пять евро в Центре, пятьсот тридцать пять — пятьсот сорок пять евро на Буюканах, четыреста семьдесят — пятьсот сорок пять евро на Ботанике, пятьсот сорок пять — пятьсот семьдесят евро на Рышкановке.

По прогнозам специалистов, недвижимость в Кишиневе будет и дальше падать в цене. Похожая тенденция наблюдается по всей республике, однако столичный рынок более активен. Собственники квартир, ранее оттягивавшие продажу, теперь вынуждены продавать их по сниженной стоимости. Все это очень напоминает мировой кризис 2008 года, затронувший и нашу страну.