Среди множества терминов, употребляемых не только сотрудниками агентств недвижимости, но и желающими сдать в аренду жилье, есть такие как «хрущевка», «сталинка», «брежневка», означающие виды или планировки квартир. По мнению многих, брежневками называются постройки, возведенные немного позднее, чем хрущевки. Однако это несколько не соответствует действительности. Строились такие здания и одновременно с хрущевскими. Как же разобраться, что же на самом деле подразумевается под словом «брежневка»?

Если внимательно присмотреться, то, станет понятно, что данный вид квартиры представляет собой усовершенствованный или, другими словами, более удачный вид хрущевки. Стоит отметить, что строительный материал в обоих случаях используется одинаковый — панель, кирпич, железобетонные плиты, котелец. Главное различие заключается в проектировке жилой площади. К примеру, потолки в брежневских апартаментах немного выше и достигают 270 сантиметров, а девятиэтажные дома обустроены лифтами и мусоропроводами. И продажа квартир именно такого типа, и сдача их в найм проходит быстрее, чем в пятиэтажках, так как пешком подниматься по лестницам любят далеко не все.

Большая часть брежневок — это невысокие, напоминающие спичечные коробки, постройки с плоскими крышами. За основу планировки, скорее всего, были взяты, проекты хрущевок, которые подверглись модернизации: кухни стали просторнее – увеличились до 7 квадратных метров, разделились санузлы — ванные и туалеты больше не совмещались, удлинились балконы, кое-где появились лоджии. К сожалению, небольшими так и остались прихожие. Кроме того, в отличие от хрущевок, в маленьких брежневках не предусмотрены кладовки.

Весьма значимыми аспектами являются раздельные комнаты, а большая часть данных квартир еще и двусторонняя – их окна расположены по обе стороны здания. К этому можно добавить, что дворы у этих домов уютны и благоустроены.

Сегодня среди желающих снять квартиру в Кишиневе многие останавливаются именно на таких предложениях. Удобное расположение, небольшие коммунальные услуги, более-менее удачные планировки привлекают немало и приезжих, и горожан.

Дом можно построить по-разному: сконструировать из плит или сложить из кирпича. Безусловно, первый вариант более удобен и прост, поэтому брежневские постройки «росли» быстро и повсеместно. Но, к сожалению, такие квадратные метры уже прохладнее.

По площади брежневское жилье просторнее — и общая квадратура, и площадь комнат здесь больше. На полу качественный паркет, а поскольку межквартирные стены представляют собой несущие конструкции, тепло- и звукоизоляция на высоком уровне. Удобны и практичны широкие подоконники.

Период строительства брежневок – 70 – 80-е годы прошлого века. Внимания заслуживает тот факт, что более поздние здания отличаются улучшенным качеством. К тому же располагаются они в районах города, где хорошо развита инфраструктура. Согласно расчетам экспертов, эксплуатационный срок брежневок равен 100 — 125 годам.