В зависимости от пожеланий и возможностей, можно как взять в аренду, так и купить квартиру в отличном состоянии, дорогую, не нуждающуюся в ремонте и как-либо изменениях, или же дешевую, требующую хороших вложений и возможной перепланировки.

Говоря «перепланировать», многие не понимают значение это слова и путают его с «реконструировать». Чем же отличается одно от другого, и какой вариант лучше выбрать?

Перепланировкой называется изменения конфигураций помещения, к которым относятся перенос и демонтаж стен, добавление или расширение дверных и оконных проёмов. Несущие конструкции в этом случае сносятся и устанавливаются в другом месте, и поэтому такая модернизация требует согласовании в местных органах самоуправления.

Под реконструкцией подразумевается изменение параметров недвижимого объекта и его технических характеристик, предполагающих увеличение или уменьшение этажности, возведение пристроек и надстроек. Инженерные коммуникационные системы в этом случае меняются либо добавляются. Несущие конструкции восстанавливаются или ремонтируются, но не удаляются.

Желающих купить недорогой дом, а потом переделать, вложив не слишком большие средства, множество. Однако практически любые преобразования требуют наличия специальных знаний, умений и, конечно, особых разрешений. Между перепланировкой и реконструкцией существует значительная разница. Самовольная реконструкция и перепланировка запрещены действующим законодательством. Получение согласований, в каждом случае своих, облегчает процесс, но не снимает ответственности за произведенные действия.

Реконструкция предполагает обязательное сохранение несущих элементов, а перепланировка разрешает их перемещать. Реконструкция позволяет не только добавлять и менять коммуникационные системы, но и формировать дополнительные помещения. В результате за счёт надстроек и пристроек здание приобретает большую площадь.

В отличие от реконструкции, при перепланировке фактическая площадь дома сохраняется. На основании подобных проектов увеличивать ее запрещается. Однако комнаты можно объединять. Фундамент остается прежний или же, при необходимости, усиливается. При реконструкции он добавляется или меняется на другой.

Подведя итог вышеизложенному, можно сделать вывод, что перепланировать — означает провести локальное преобразование здания, а реконструировать — осуществить масштабную модернизацию структуры постройки. Стоит отметить, что перепланировка нередко является частью реконструкции.

Молдавский рынок недвижимости очень разнообразен. Наряду с новыми домами неизменным спросом пользуется вторичное жилье. Квартиры в Кишиневе – это построенные несколько десятков лет назад не только типовые хрущевки и брежневки, но и просторные сталинки и нестандартные апартаменты на земле. Планировки многих из них устарели, и немалое число собственников переделывает свои квадратные метры, без разбору снося стены, увеличивая балконы, возводя пристройки. Не все подобные изменения стоит претворять в жизнь — это чревато, мягко говоря,  неприятностями. Однако, сделав все грамотно, с привлечением специалистов, оформив пакет необходимых документов, можно получить качественный результат в виде комфортабельных, просторных, современных площадей.