Каждый, кто принял решение купить квартиру в новом доме, обязательно тщательнейшим образом взвешивает все «за» и «против». Безусловно, у только что построенных апартаментов есть немало преимуществ. Это удобная планировка, просторная площадь, возможность создать свое жилье с нуля, отсутствие истории. Привлекательной может быть и цена квартиры, которая нередко намного ниже, чем на аналогичные квадратные метры вторичного рынка. Однако, как и практически во всех начинаниях, в новостройках есть и немало отрицательных нюансов, к которым можно отнести несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию, необходимость делать ремонт, непрерывные ремонтные работы постоянно заселяющихся соседей и пр.

В настоящее время в Молдове строительством жилых зданий занимается немало специализированных компаний. Несмотря на то что занимаются они одним и тем же, подход к делу у всех различен. На каком объекте остановить свой выбор, каждый решает сам.

Стоимость квартиры Кишиневе в новостройке помимо многих факторов напрямую зависит от района. Так, например, в Центре она колеблется в пределах семисот — тысячи евро за квадратный метр. На Ботанике нижний предел несколько ниже — от пятисот евро. На Буюканах и Рышкановке квадратный метр нового жилья оценивается в шестьсот — тысячу евро.

Согласно статистическим данным, продажа квартир в новостройках, начиная с июля этого года, уменьшается с каждым месяцем. Особенно заметный спад в приобретении населением первичного жилья стал заметен по истечении октября 2013 года. По сравнению с сентябрем, когда в кадастровом органе было зарегистрировано пятьсот восемь инвестиционных договоров, в октябре число таких контрактов уменьшилось в два раза и достигло лишь двухсот двадцати пяти. Рекордным периодом по уровню продаж новых апартаментов в этом году стал апрель — всего за месяц девелоперы реализовали тысячу триста семьдесят четыре единицы жилплощади.

Что же касается процентного соотношения, из общего количества сделок купли-продажи квартир за 2012 год, равного пятнадцати тысячам четыремстам сорока девяти, на долю новостроек пришлось семь тысяч две, что выражается в сорока шести процентах.

По прогнозам специалистов, на недвижимость в Кишинев и дальше будет уменьшаться спрос. Причем это качается не только новых апартаментов, но и предложений вторичного рынка. Главную роль в данной тенденции играет, безусловно, стоимость квартиры, которая далеко не всегда соответствуют качеству и заявленным характеристикам. Стоит отметить, что самым востребованным товаром, на сегодняшний день, как и раньше, являются однокомнатное и малогабаритное жилье.