Порой можно столкнуться в объявлениях с неформатной жилплощадью, к примеру, дом, который нужно обогревать по старинке, или квартира с недостающим количеством окон, малогабаритное жилье и др. Какое место занимает неформат на рынке недвижимости, и есть ли смысл приобретать квадратные метры такого рода?

Подобные объявления встречаются не слишком часто, в основном на вторичном рынке, однако бывают и исключения — неформатные квартиры можно найти среди новостроек. В основном неудобное жилье встречается в пригородах, в провинции или на отшибе крупного города.

Какое жилое помещение можно причислить к неформату? К этой категории относятся «слепые» квартиры, где, к примеру, в квартире из двух комнат может быть всего лишь два окна, их еще называют «глубокими» из-за недостаточного количества освещения. Также можно встретить жилплощадь, стена которой граничит с шахтой лифта и шум способен приносить ощутимый дискомфорт обитателям данного жилья. Угловые апартаменты покупатели тоже стараются обходить стороной. Среди новостроек в большинстве случаев встречается только качественная недвижимость, и купить квартиру неформатного типа будет сложно.

В отличие от новых многоэтажек, в старом жилом фонде квартиры-фрики попадаются чаще. К такому жилью можно отнести малогабаритки. В основном ими являются однушки площадью не больше 27 кв. м., где кухня не больше 4 кв. м., санузел 2 кв. м., либо они вообще отсутствуют.

Есть ли плюсы у неформатного жилья? Несомненно есть — подобная квартира будет стоить не слишком дорого. К примеру, можно приобрести малогабаритную жилплощадь, со временем выкупить соседние комнаты и обустроить все по своему желанию, или же стать собственником дешевого дома, где нет санузла и воды в помещении, постепенно провести необходимые коммуникации и спокойно в нем проживать. Хлопотно, но тоже вариант.

Конечно же, есть и минусы — постоянная борьба с бытовыми проблемами либо отсутствием комфорта, расходы на ремонт, создание условий или факторы, которые нельзя исправить. Очень часто такие апартаменты находятся далеко от центра, расположены неудобно, а это тоже очень мешает. Стоить отметить, что нередко данные помещения построены с грубыми нарушениями планировки, что, безусловно, отражается на качестве.

При покупке квадратных метров подобного рода очень важно убедиться, что нет проблем с их юридической историей. Желательно проконсультироваться с риэлтором, юристом и другими специалистами, чтобы лишний раз не разочароваться и не столкнуться с дополнительными сложностями. Конечно, лучше было бы купить квартиру с удобствами и не тратить время и нервы на неудобное жилье, однако неформатная недвижимость — очень неплохой вариант для тех, кто стеснен в средствах или не нуждается в огромных апартаментах.

В заключение можно сказать, что если прибегнуть к помощи хорошего помощника, такого, как надежное агентство недвижимости, то существует реальная возможность выгодно снять или купить квартиру данного типа с очень неплохими условиями.