В настоящее время наиболее продаваемыми предложениями на рынке недвижимости являются 1-2-комнатные квартиры, как новые, так и построенные много лет назад. Неизменным спросом пользуeтся жилье в новостроях.

Казалось бы, купить квартиру в новом доме в Кишиневе сегодня несложно, но, если разобраться, значительная часть выставленных на продажу вариантов не обладает идеальными с точки зрения покупателей характеристиками.

Как показывает практика, наиболее востребованы апартаменты, расположенные на невысоких этажах. Чем выше этаж, тем жилплощадь продать сложнее. В этом случае предприимчивые застройщики несколько уменьшают стоимость квадратного метра, поскольку продажа квартир в Кишиневе — это бизнес, рентабельность которого зависит от покупательского спроса. Желающие сэкономить приобретают хорошее современное жилье, но на последних и предпоследних этажах.

Важный фактор — наличие персонального автономного отопления. Сегодня оно есть не во всех недавно построенных домах. Приветствуется отдельная котельная на здание. Стоит отметить, что значительная часть кишиневской недвижимости сдается в найм, и аренда квартир, обустроенных своим газовым котлом, происходит быстрее легче и на более выгодных условиях.

Что же касается планировки, то оптимальная квадратура 1-комнатной жилплощади в новом доме — 40 — 50 м2, 2-комнатной — 60 — 70 м2, 3-комнатной — 80 — 120 м2. Очень важна хорошая звуко- и теплоизоляция, не говоря уже о качестве строительства. В элитных новостроях высота потолков должна быть выше стандартной.

Обязательна просторная кухня — 10 — 16 м2, в зависимости от общей площади апартаментов, и лоджия с входом из кухни. Очень удобно если к кухне прилегает столовая.

 Продажа новой квартиры по выгодной цене и в короткие сроки — мечта каждого застройщика. Однако многие упускают некоторые важные моменты, одним из которых является существование парковки, причем даже открытой. Понятие «элитный дом» обязательно подразумевает подземный паркинг. Стоимость парковочного места строго рассчитывается, согласно рыночным ценам. В противном случае непроданные квадратные метры могут долго оставаться невостребованными.

Отдельный разговор — лестничная площадка, которая должна быть достаточно широкой. Чем меньше квартир на площадке, тем дороже и престижнее считается жилье.

Как правило, 1-е этажи в новостроях отдаются под коммерцию — офисы, магазины, аптеки и т. п. Стоимость площадей нежилого фонда намного выше, чем жилого, а это дополнительная прибыль для компании-застройщика. Да и жильцам это весьма удобно — за продуктами, медикаментами и услугами далеко ходить не нужно.

К новым компаниям-застройщикам покупатели недвижимости относятся с осторожностью. Чем лучше репутация девелопера и чем больше у него сданных в эксплуатацию объектов, тем больше доверия вызывают предлагаемые им варианты. Безусловно, есть немало исключений. Если серьезно отнестись к выбору и для гарантии обратиться за помощью в агентство недвижимости, можно подобрать просторную, очень интересную, качественную квартиру и от не слишком известной строительной компании.