Независимо от сезона, в течение всего года аренда квартир в Кишиневе востребована и актуальна. Однако существует некая закономерность увеличения и уменьшения активности недвижимого рынка, как при купле-продаже квартир, так и при найме. Как правило, постепенное снижение оживления на нем происходит в ноябре — декабре года и в июне-июле.

Повышенным интересом краткосрочной аренды любого жилья характеризуется последняя декада декабря. Связано это, в основном, с приближением рождественских праздников, Нового года, зимних каникул. Аналогичная ситуация складывается накануне масштабных мероприятий по причине прибытия многочисленных не только гостей, но и родственников жителей города и его окрестностей.

Начиная с середины августа по середину сентября, в Кишиневе подыскивает жилье огромное количество студентов. Они снимают комнаты, квартиры, порой кажется, все подряд, по любой цене. Наиболее востребовано однокомнатное и малогабаритное жилье. Хотя в некоторых случаях, чтобы сэкономить на оплате за проживание, несколько человек одновременно снимают и двух-четырех комнатную жилплощадь.

Затем приток желающих арендовать столичные квадратные метры постепенно иссякает. Соответственно, спрос на жилые объекты недвижимости временно падает. Не поступившие, отсеянные по причине прогулов, двоек, не сдавшие первую сессию — несостоявшиеся студенты разъезжаются по домам, освобождая снятые перед этим квартиры и комнаты. И на кишиневском недвижимом рынке появляется множество интересных по цене и качеству предложений найма и аренды. Остальная масса из числа квартирантов не имеет столь большого значения, как студенты.

Несложный вывод напрашивается сам: хочешь снять квартиру в Кишиневе, делай это либо летом, либо зимой. Весной и осенью объем предложений на рынке найма практически всегда одинаков. Меняется активность потенциальных клиентов. Многие владельцы квартир, стараясь сдать их до наступления спада спроса, нередко идут на уступки как по условиям оформления контракта, так и по стоимости проживания.

В конце весны и начале лета происходит отток нанимателей из города. Освобождается множество комнат, апартаментов, … Аренда недвижимости на кишиневском рынке на какой-то период замирает. Несколько и временно опускаются цены. В начинающемся затишье наступает самое время искать подходящий вариант.

В долгосрочной перспективе аренда жилья имеет неуклонную тенденцию к росту в цене, несмотря на то, что переживает порой сложные специфические проблемы, связанные, к примеру, с экономическим кризисом. Но статистика неумолимо свидетельствует, что приведенные в этой статье особенности рынка недвижимости являются едва ли не универсальными.

Что же касается стоимости съемной жилплощади в Кишиневе, то на сегодняшний день наиболее дешевые предложения – комнаты в квартирах, где так же проживают и владельцы. Их цена составляет 700 – 1000 леев в месяц – для одного человека и 1000 – тысяча 1200 – для двоих. Довольно недорогими являются и комнаты в общежитиях. Положительным аспектом можно считать то, что это – жилье, отдельное от хозяев, однако условия проживания оставляют желать лучшего: так называемые удобства, находятся на этаже и предусмотрены для общего пользования. Обходятся подобные квадратные метры от 1000 до 1500 тысяч леев в месяц.

Существует такое понятие, как малосемейка. Это — комната либо в секции, либо с частичными удобствами. Цена данного вида жилья варьируется от 100 долларов до 120 евро, в зависимости от качества предлагаемых условий.

Однако не все наниматели согласны ущемлять себя во всем и поэтому стараются найти хоть и дешевую, но квартиру. Однушки в Кишиневе в среднем стоят 130 – 170 евро. Чем лучше укомплектована жилая площадь, чем качественнее сделан ремонт, чем удачнее расположение, тем, соответственно и выше просят собственники за аренду.

Достаточно большим спросом пользуются двухкомнатные апартаменты. Стоят такие квартиры в Кишиневе от 150 до 250 евро. Подобный разброс не случаен. Все зависит от планировки, состояния, месторасположения и прочих соответствующих факторов.

Для того чтобы заплатив деньги не остаться на улице, специалисты советуют заключить договор найма, в котором должны быть подробно зафиксированы все интересующие обе стороны нюансы, начиная от стоимости жилья и периода проживания, заканчивая особыми условиями и показаниями счетчиков.