Одним из ноу-хау современного рынка недвижимости являются квартиры свободной планировки. По мнению застройщиков, приобретение апартаментов без внутренних стен — это беспроигрышный вариант для привередливых покупателей. Объясняется данное предложение удобством отсутствия какой-либо отделки и перегородок. Безусловно, «свободное» жилье — отличная платформа для реализации собственных дизайнерских фантазий, но так ли все гладко, как описывают агенты по продаже квадратных метров?

Не так давно, в 90-х годах прошлого века, возникла идея постройки зданий, где квартиры не будут иметь внутренних стен и конкретной планировки. Обусловлена эта тенденция была тем, что покупателей не устраивали единые стандарты и для реализации своих желаний они вынуждены были ломать стены, прикупать соседние апартаменты и тому подобное. Современные застройщики нашли выход – свободная планировка. Дома нового поколения выстраиваются по монолитно-каркасной технологии, что позволяет свести к минимуму количество несущих опор. Такой тип жилья очень похож на коробку из четырех несущих стен с условно намеченными «мокрыми» местами и кухней.

Купить квартиру свободной планировки достаточно просто. На рынке недвижимости вариантов много. Главное преимущество необустроенной жилплощади — возможность воплотить свои фантазии в реальность, что раньше считалось почти невозможным. Сегодня же владелец может сделать свои квадратные метры максимально комфортабельными. Разнообразные дизайнерские эксперименты имеют место быть. Если раньше для того чтобы переделать свои апартаменты необходимо было сносить старые стены, тратиться на вывоз строительного мусора, что является крайне неприятным фактом, то теперь в этом надобности нет. Однако не стоит забывать, что у жилья подобного вида имеются недостатки, которые необходимо учесть, перед тем как решиться на покупку.

Некоторые ошибочно предполагают, что стоимость квартиры, где кроме стен ничего нет, совсем невысока. Это не так, данная недвижимость не является низкобюджетным вариантом. Помимо высокой цены на квадратные метры, придется потратить немалую сумму на внутреннюю отделку. Кроме того, есть еще один минус – «свободные» апартаменты всегда сдаются в эксплуатацию без удобств. Все, что имеется – это бетонный каркас, основные коммуникации и установленные окна. Заселиться сразу будет невозможно. Подобный вариант подходит тем, кто имеет возможность временно снять квартиру — при таком раскладе, покупка квартиры с черновой отделкой не является проблемой.

Свободная планировка – понятие относительное. Нельзя сказать, что приобретая «голое» помещение, предоставляется абсолютная свобода действий. Возводить стены как вздумается, без согласованного проекта запрещено. Для того чтобы построить перегородки, необходимо вызвать специалиста, который разработает проект, учитывая допустимые нормы. Также придется собрать определенное количество документов и получить разрешения из жилищных инспекций, но как говорят, «красота требует жертв».

В том случае, если будущие хозяева не собираются заселяться и приобретают недвижимость для получения с нее дохода, то следует учесть, что сдать в аренду необустроенное помещение также невозможно. Для того чтобы начать зарабатывать на новых квадратных метрах, нужно дополнительно вложиться на их капитальный ремонт и обустройство.

В заключении хотелось бы сказать, что покупка жилья свободной планировки не так страшна, как ее описывают. Приобретение квартиры с черновой отделкой – отличное решение для тех, кто имеет на примете массу интересных идей для создания необычного и комфортабельного, на свой взгляд, жилья.