Недвижимость в Кишиневе — это множество квартир, различных не только по месторасположению, состоянию, но и по количеству входящих в них квадратных метров. Как известно, цена жилплощади складывается из многих составляющих, среди которых не последнее место занимает планировка. Наиболее удачным жильем вторичного рынка считается то, у которого комнаты расположены отдельно друг от друга, а кухня имеет более восьми квадратных метров. Немаловажную роль при этом играет наличие дополнительных площадей, таких как коридор и прихожая. Они должны быть просторными, а значит и вместимыми. И аренда квартир, и их продажа всегда происходит быстрее и легче, когда они отличаются положительными, как говорят риэлторы, характеристиками.

Еще не так давно, согласно требованиям стандартов советского времени, на душу населения полагалось девять квадратных метров. По этой причине построенные в ХХ веке сорокаметровые хрущевки к хорошим квартирам отнести можно вряд ли: небольшая кухня, вытянутые прямоугольные комнаты, скромная прихожая и совмещенный санузел в пользовании весьма неудобны. Плюсом разве что можно считать встроенные объемные кладовки и расположение домов в местах с хорошо развитой инфраструктурой. Именно последний фактор имеет наибольшее значение при реализации  недвижимости, поскольку цена квартиры напрямую зависит от района, где она находится.

Стоит отметить, что в конце шестидесятых и семидесятых годов прошлого столетия в СССР строилось жилье не только эконом класса, но и очень приличные апартаменты, в основу которых был заложен чехословацкий проект с жилой площадью в тридцать два квадратных метра. В одноименной братской социалистической республике норма, выделяемая на одного человека, была намного выше — шестнадцать квадратных метров. Санузел и комнаты в таких квартирах раздельные и практически всегда квадратные, на кухню отводится восемь квадратных метров, да еще плюс лоджия.

Среди множества объявлений с текстом: «… недвижимость,  сдаю в хорошем районе « или «продам двушку» иногда встречается термин «получешка». Это жилплощадь в таком же доме, но не с лоджией-этажеркой, а просто с балконом. Некоторые владельцы недвижимого имущества нередко путают их с брежневками. Что же касается последних, то это строения, пришедшие, как принято считать, на смену хрущевкам. Более просторные, с бо́льшими балконами, они пользуются неплохим спросом у покупателей, несмотря на проходные в некоторых случаях комнаты. Из общего количества продающегося на вторичном рынке жилья брежневки занимают не слишком великую числовую нишу.

Квартиры в Кишиневе, как в любом крупном населенном пункте, имеют свою историю. Строительство хрущевок и брежневок сменилось возведением пятиэтажных домов 102 серии, очень напоминающих по планировке чешки. По большей части это были ведомственные постройки, в которых расселялись сотрудники госорганизаций. Теплые, светлые, с широкими лестничными пролетами, они и сегодня долго не задерживаются в продаже — купить квартиру чешского проекта не по завышенной стоимости довольно сложно.

Первыми девятиэтажными зданиями в городе стали проекты 135 серии, строившиеся в течение пяти лет. Отличительной чертой такой недвижимости является отсутствие балкона (лоджии) из кухни.

В настоящее время одной из лучших считается 143 серия с девятиметровой кухней, раздельными квадратными комнатами и огромной прихожей, которой нет ни в какой другой планировке. Интересен тот факт, что многие современные новострои спроектированы по ее подобию.  На апартаменты 143 серии похожи и «кагульская» и «бельцкая» серии, отличающиеся между собой лишь формой лоджий и фасадами.

Есть в Кишиневе и другие типы проектировок — серии МС — молдавская и варницкая — МСВ. Основным недостатком последней считается не слишком просторная прихожая.

Что же касается известных всем нам сталинских домов, то это вариант на  любителя. Объемные, с высокими потолками, они популярны среди желающих проживать в центральных районах города. Сталинки, расположенные на периферии, в большинстве своем уже сильно изношены и требуют капитального ремонта. Купить квартиру сталинских времен подальше от центра можно за не слишком высокую цену.

Выбор жилья в столице сегодня огромен. Однако несмотря значительное число новостроек, многие граждане все же предпочитают предложения вторичного рынка, проверенные временем и вполне отвечающие современным стандартам качества.