Многие жители Кишинева желают сдать в аренду свою недвижимость. К рассмотрению нанимателей предлагается множество вариантов, среди которых и весьма простые, такие, как койко-место или комната в общежитии, и очень дорогие, представляющие собой элитные апартаменты и престижные дома в хороших районах города.

Основная масса квартир в Кишиневе — это одноуровневые жилые площади. Однако встречаются и состоящие и из двух уровней. Их не так много, но некоторые клиенты ищут жилье именно такого типа. Поэтому застройщики, учитывая данный сегмент рынка, проектируют также и двухуровневое, к таковым относятся, например, мансарды. Подобные квадратные метры есть и среди вторичной недвижимости. Поскольку данная жилплощадь является довольно нестандартной, спрос на нее не столь высок, как на обычную.

Квартиры в Кишиневе можно условно квалифицировать на несколько видов:

• Исторические здания, в основном находящиеся в центре города;
• Старый жилой фонд, состоящий из построек прошлого века;
• Новые недвижимые объекты;
• Стандартные апартаменты, объединенные между собой.

Как правило, у каждого вида квартир, в том числе и у многоуровневых, есть и минусы, и плюсы. Отличительная особенность последних — наличие лестницы. Во многих случаях, для максимального использования свободного пространства, в помещениях устанавливается винтовая конструкция, не слишком удобная в эксплуатации, довольно непрактичная, а порой к тому же и небезопасная. Альтернативный вариант — широкая массивная лестница, на которую приходится жертвовать дополнительные, стоящие денег квадратные метры.

Положительный момент — это возможность разделить жилплощадь на зоны. Как правило, на первом этаже расположены кухня, площадь для гостей, на втором находятся спальные комнаты.

Стоимость квартиры, состоящей из двух уровней, дороже, чем у обычной на 10 – 15 процентов, как правило, из-за нестандартной планировки, хорошо продуманного интерьера и эксклюзивности. Следует отметить, что и на ремонт в них требуются большие затраты, чем на аналогичные площади, занимающих лишь один этаж.

В ХIХ и ХХ столетиях значительная часть зданий строилась с высокими, достигающими нескольких метров потолками. В настоящее время рациональное использование подобного пространства мало, хотя его несложно превратить в двухэтажное жилье. Это не только очень удобно, но и практично, особенно в тех случаях, когда общий метраж оставляет желать лучшего. Делают такую перепланировку особо предприимчивые владельцы недвижимости.

Данную высоту можно эксплуатировать по-разному. К примеру, установить специальную дощатую конструкцию, которая будет являться дополнительным спальным местом. Лестница к нему, изготовленная в хорошем дизайнерском стиле, выполнит двойную функцию — сделает подъем удобным и украсит комнату. Еще один привлекательный вариант – подиум, который интересен и сам по себе, и может скрыть выдвигающуюся кровать. Решений у подобной задачи множество, среди них есть и довольно оригинальные, однако за советом все же лучше обратиться к профессионалам.

Довольно удобны объекты недвижимости, в проектировке которых изначально задумано два этажа. Два санузла, раздельные, изолированные комнаты – это и практично, и лестница не слишком крута, и общая площадь больше. Наличие двух уровней создает иллюзию дополнительного автономного пространства и простора.

Чаще всего двухэтажные апартаменты – это жилье бизнес и эконом классов. Располагаются они обычно на верхних этажах домов и отличаются прекрасными видовые параметрами. У большинства панорамное остекление. Безусловно, цена квартиры подобного типа складывается из многих составляющих, таких как, месторасположение, общий метраж, планировка, стилевое оформление и пр., однако не последнюю роль в этом играет вид, открывающийся из окон.