Купить квартиру можно разными способами. Одним из весьма привлекательных является приобретение квадратных метров на основании договора пожизненного содержания. Однако данное соглашение довольно часто связано со всякого рода рисками, причем, как для стороны покупающей, так и для продающей.

Всем известно, что одним из основополагающих фактором во многих сделках, является человеческий. Цена квартиры, безусловно, важна также, однако это не всегда главное. Заключая с немолодым недееспособным гражданином договор пожизненного содержания, следует четко осознавать, что в течение длительного времени ежедневно придется видеться с чужим человеком, обладающим индивидуальными наклонностями, привычками и особенностями характера. В большинстве случаев, по желанию продавцов жилых площадей, по условиям контракта за больным или пожилым лицом необходимо ухаживать постоянно: покупать продукты, медикаменты, убирать у него квартире, готовить еду. В подобной ситуации нередко возникают различные недоразумения и судебные споры, и уже подписанные документы приходится аннулировать.

По этой причине, решив оформить договор пожизненного содержания, подразумевающий полную опеку, нужно настроиться на то, что данные отношения, какими бы ни обременительными они ни были, могут растянуться на довольно долгий период. А это требует наличие времени, энергии, терпения, а иногда и крепкой нервной системы.

Весьма удобным вариантом, позволяющим ограничить личные контакты между сторонами, является назначение конкретной ренты, каждый месяц высылаемой подопечному по почте или переводимой на его счет в банке. Его предпочитают получатели имущества.

Купля-продажа квартир — бизнес востребованный и прибыльный. Приобрести жилье на выгодных условия — мечта каждого покупателя. Но, как водится, за очень заманчивыми предложениями скрывается немало всевозможных неприятностей.

Еще одним значимым нюансом соглашения о пожизненном содержании с иждивением являются юридические риски, возникающие из-за невыполнения договоренностей и полным расторжением контракта. В накладе могут остаться оба участника конфликта. Во избежание каких-либо недоразумений и их снижения, юристы советуют детально отразить в договоре не только права, но и обязанности каждой из сторон, а также штрафные санкции за нарушение любого пункта.

Как правило, будущий собственник недвижимости, рискует больше. К примеру, если суд признает, что в момент подписания бумаг престарелое лицо считалось недееспособным, они будут признаны недействительными, несмотря на то что денежные суммы уже были внесены. Обезопасить себя можно, обязав пенсионера представить письменное юридическое подтверждение своей дееспособности. Стоит также указать минимальный и максимальный размер ежемесячной ренты, если последняя не определена. В обязательном порядке следует сохранять все квитанции и чеки, связанные с обеспечением ухода за пожилым иждивенцем.

Таким образом, решив купить недорогой дом или квартиру с перспективой на будущее, через оформление договора пожизненного содержания, стоит реально оценивать свои силы. Необходимо заранее проконсультироваться у опытного юриста, обсудить все нюансы, детально их зафиксировать и официально зарегистрировать контракт.