Работа серьезного агентства недвижимости заключается, прежде всего, в умении общаться с людьми. Установление контакта с клиентами — немаловажный, фактор, играющий большую роль в достижении конечного выгодного для всех участвующих в процессе результата.

Обладая определенными качествами и навыками, сотрудники нашей компании имеют богатый опыт проведения различных операций с недвижимостью. Одним из видов сделок в этой области рынка является обмен — возможность обменять одно жилье на другое.

Обмен недвижимости может представлять собой продажу с одновременной покупкой альтернативной жилой площади за меньшую сумму (при желании получить денежную разницу) либо большую (при наличии доплаты). Вся процедура обязательно оформляется в документальном порядке. Договор мены представляет собой контракт, в котором указывается, что одна участвующая в сделке сторона передает другой право собственности на оговоренный товар, взамен получения другого. Участники соглашения в данном случае — продавец и покупатель недвижимости. Строгие денежные отношения не обязательны, может быть использован бартер — своеобразный взаимозачет, исключающий деньги. Существует мнение, что именно из-за бартера последние и появились.

В разное время в разных государствах единицей обмена являлись золото, оружие, пушнина, металл и другие ценные товары. Постепенно в законодательстве отдельных стран стали появляться формулировки, которые четко определяли отношения мены.

В настоящее время обмен квартир условно делится на четыре вида:

• Неравноценный;
• Равноценный;
• Съезд;
• Разъезд.

Неравноценный — это обмен объекта недвижимости на меньший или больший по цене с получением либо выплатой разницы не только в денежной, но и материальной формах, к примеру, гаража, дачи, участка, машины.

Равноценным называется обмен квадратными метрами, одинаковыми по стоимости, площади и пр. Чаще всего используется при смене места жительства.

Понятие «съезд» говорит само за себя. Это разовый обмен нескольких малых недвижимых объектов на один больший.

Разъезд противоположен съезду.

Со стороны данные виды сделок кажутся несложными. Однако практика показывает, что без участия специалистов во многих случаях не обойтись.

В нашем агентстве окажут содействие в оформлении и составлении всех необходимых документов, в том числе финансовых, юридических, административных — любых, относящихся к недвижимости. Мы будем рады оказать качественную профессиональную помощь.